Оформление государственной регистрации

от Недвижимость в Финляндии

После совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель обязан зарегистрировать ее в уездном суде (суд 1-ой инстанции), на территории судебного округа которого находится недвижимость. Сделка купли- продажи отчуждаемой доли также подлежит регистрации. В интересах покупателя зарегистрировать сделку как можно быстрее.
При оформлении регистрации уездный суд изучает законность совершенной сделки и вносит информацию о покупателе как собственнике недвижимости в Государственный реестр прав собственности на недвижимость и залогов.
Государственная регистрация сделки необходима для использования недвижимости в качестве залога для гарантии выплаты кредита или другого долга.На практике этот залог оформляется путем передачи в согласованном порядке закладной в распоряжение кредитора (залогодержателя).
Когда и как оформляется государственная регистрация права
собственности?
Государственная регистрация должна быть оформлена в течение шести месяцев после совершения сделки купли-продажи. Отсчет времени начинается с момента подписания договора купли-продажи. Решение о государственной регистрации оформляется, когда право на недвижимость окончательно перейдет к покупателю. За оформление государственной регистрации выплачивается регистрационная госпошлина, базовый размер которой составляет 65 евро. Заверители сделки предоставляют инструкции по государственной регистрации и связанной с ней выплатой налога со сделки купли-продажи недвижимости. Дополнительную информацию об этом налоге можно получить в Налоговой службе. Сумма налога составляет 4 % от цены сделки или другой соответствующей суммы.
Заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимость можно подать лично в канцелярии уездного суда, а также отправить по почте или с курьером. Бланки заявлений на финском и шведском языках выдаются в канцелярии уездного суда. Бланки также размещены на сайте: http://www.oikeus.fi.
К заявлению необходимо приложить оригинал договора купли-продажи и его копию. Кроме того, в уездный суд нужно представить квитанцию об оплате покупателем налога со сделки купли-продажи недвижимости. Если покупатель не оформит государственную регистрацию в установленные сроки, на сумму подлежащего к уплате налога будут начислены проценты.
Необходимость в представлении других документов зависит от категории недвижимости, условий и сторон сделки. Для продажи жилого объекта недвижимости необходимо получить согласие супруга (-ги) продавца или же документ, удостоверяющий право представителя фирмы-продавца или наследников заключать договор купли-продажи. Однако ни продавцу, ни покупателю не нужно предъявлять справку из Государственного реестра прав собственности на недвижимость и залогов или выписку из Кадастра недвижимости.

Дополнительную информацию о необходимых документах можно получить в уездном суде. Если при рассмотрении заявления обнаружится отсутствие какого-либо необходимого документа, его можно предъявить позже.

Реклама

Добавить комментарий

Please log in using one of these methods to post your comment:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

w

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: