Продажа права аренды недвижимости в Финляндии

от Недвижимость в Финляндии

Как правило, арендатор может продать право аренды третьей стороне без учета мнения арендодателя в том случае, если это не запрещено договором аренды. Продавец и покупатель несут одинаковую ответственность за выяснение состояния и характеристик арендуемого участка и находящихся на нем зданий, как и в случае купли-продажи недвижимости. Кроме зданий и арендуемого участка, покупатель обязан ознакомиться с условиями договора аренды. Особенно существенное влияние на стоимость права аренды оказывает оставшийся срок действия заключенного договора аренды. 

Покупателю рекомендуется также убедиться в том, что право аренды зарегистрировано на имя продавца. Негативное влияние на обеспечение постоянного характера права аренды могут оказывать имеющиеся залоги, если они имеют преимущественное право по сравнению с зарегистрированным правом аренды. Эту информацию можно получить из справки об обременениях, которая выдается, например, в уездном суде. После занесения условий сделки в договор купли-продажи осуществляется его подписание сторонами, при этом присутствия официального заверителя сделки не требуется.
После заключения сделки купли-продажи права аренды покупателю необходимо оформить регистрацию этого приобретения. Заявление подается в уездный суд по месту нахождения недвижимости в том же порядке и в те же
сроки (шесть месяцев), что и в случае с куплей-продажей недвижимости. Покупатель обязан также уплатить налог со сделки купли-продажи в размере 4%, как и в случае сделки с недвижимостью

Читайте также…

Порядок оформления аренды жилья в Финляндии

Договор аренды жилья (Vuokrasopimus)

Типы договоров аренды жилья в Финляндии

Гарантийный залоговый депозит (vuokratakuu)

Приобретение недвижимости путем покупки или аренды

Сдача недвижимости в аренду

Приобретение и аренда квартир или коммерческих помещений

Продажа права аренды недвижимости в Финляндии

Временная передача жилья квартиросъемщиком другому лицу

Процесс заключения арендного договора

Реклама

10 комментариев to “Продажа права аренды недвижимости в Финляндии”

Добавить комментарий

Please log in using one of these methods to post your comment:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: