Содержание договора купли-продажи

от Недвижимость в Финляндии

В соответствии с законом, в договоре купли-продажи должны указываться назначение отчуждения предмета договора, отчуждаемое недвижимое имущество, продавец и покупатель, а также цена сделки или иная компенсация. В договоре указывается истинная цена сделки, поскольку она является базой для расчёта величины налога на передачу собственности. Если указывается заниженная относительно фактической цена сделки, то продавец не имеет правового основания требовать с покупателя неуказанной в договоре разницы, а покупатель, соответственно, не может взыскать эту разницу обратно, если он фактически заплатил больше, чем указано в договоре купли-продажи.
Обычно договоры купли-продажи составляются по очень похожей форме, а у агентов по продаже недвижимости имеются стандартные образцы договоров, которые служат основой при совершении сделок по приобретению и продаже квартир и объектов недвижимости. Тем не менее, каждая сделка имеет свои особенности, которые могут потребовать указания особых условий или разъяснений, вытекающих из пожеланий сторон или характера сделки купли-продажи.
Ниже перечислены наиболее часто встречающиеся условия сделок:
— порядок и сроки оплаты по сделке
— порядок перехода прав собственности и распоряжения имуществом
— распределение ответственности по уплате налога на передачу собственности
(ответственность лежит исключительно на покупателе)
— распределение ответственности по уплате налогов и сборов
— перевод на покупателя договора с энергоснабжающей организацией
— учёт наличия ограничений (обременений)
— продано ли движимое имущество
— каким образом проверен предмет сделки
— в каком состоянии проданы здания
— какие документы представлены при совершении сделки

Реклама

Добавить комментарий

Please log in using one of these methods to post your comment:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход /  Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход /  Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход /  Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход /  Изменить )

Connecting to %s

%d такие блоггеры, как: